Wohnküche mit Balkon, Erker-Wohnzimmer

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Rudolph-Herrmann-Straße 20 | 04299 Leipzig
Objekt ID
A 5782
Wohnfläche ca.:
63,16 m²
Zimmer:
2,0
Baujahr:
1905
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
Warmmiete:
568,00 €
Nebenkosten:
158,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.230,00 €

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Diese freundliche, helle 2-Raum-Wohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines unter Denkmalschutz stehenden Mehrfamilienwohnhauses aus der Jugendstilzeit.

Die Wohnung verfügt über einen klassischen Grundriss: alle Räume, Küche und Bad sind vom Flur erreichbar.
Die hofseitig gelegene Wohnküche hat neben viel Platz auch den Zugang zum sonnigen Balkon (Westausrichtung) zu bieten, das Bad verfügt über eine Badewanne, auch der Waschmaschinenanschluss ist hier vorzufinden und Wohn- und Schlafzimmer sind zur Straße ausgerichtet. Besonders schön: der kleine Erker im Wohnzimmer....

Die Wohnung wurde komplett neu hergerichtet und verfügt nun über weiße Wände und Decken, hellen Fliesenfußboden in der Küche und ansprechende Fliesen im Bad.
Flur, Wohn- und Schlafzimmer durften sich über modernen Laminatfußboden freuen.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).

Lage

In dem südöstlichen Stadtrandgebiet findet man überwiegend sanierte Altbauten aus der Zeit um die Jahrhundertwende.
Stadteinwärts gelangt man in ein bürgerliches Villenviertel. Stadtauswärts hingegen findet man zum Teil dörfliche Struktur (ehemaliger Gutshof Stötteritz mit Marienkirche).
Zahlreiche Kleingärten sowie das Stötteritzer Wäldchen mit dem Freibad, sowie die Parkanlage "Völkerschlachtdenkmal" stellen die grüne Lunge von Stötteritz dar.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten.
Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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