Helle Wohnung für Paar oder junge Familie

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Kurt-Eisner-Straße 67 | 04275 Leipzig
Objekt ID
A 5789
Wohnfläche ca.:
80,00 m²
Zimmer:
3,0
Baujahr:
1905
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
Warmmiete:
725,00 €
Nebenkosten:
225,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.500,00 €

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Etagenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung
  • Keller

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit. Es liegt im oberen, östlichen Teil der Kurt-Eisner-Straße, Nähe MDR.
Die Ausstattung der Wohnung ist ansprechend und gut.
Sie bietet Laminatfußboden in allen Räumen, hell gefliestes Bad mit Badewanne, PVS-Belag in der Küche.
Durch die Südausrichtung der beiden straßenseitigen Zimmer erhält die Wohnung ausgesprochen viel Licht. Stuck, Originalinnentüren erinnern an den Stil der Gründerzeit.

Die Wohnung verfügt über Gasetagenheizung (Flüssiggas), ein Gasherd befindet sich zur Nutzung in der Wohnung.
In den angegebenen Nebenkosten (225,00 € = 2,81€/m²) haben wir dies bereits mit einkalkuliert, der Versorgungsvertrag ist allerdings durch den neuen Mieter direkt mit dem Versorger, der Fa. Scharr Flüssiggas, abzuschließen. Diesen Anteil der Betriebskosten (ca. 100,00 € mtl. Abschlag) zahlen Sie dann direkt an den ausgewählten Versorger, den Restbetrag (125,00 €) als kalte Betriebskosten an den Vermieter.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Helle Wohnung für Paar oder junge Familie

Lage

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und sanierungsbedürftiger Altbausubstanz grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Etagenheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.
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