Wohnen auf zwei Ebenen, hell, offen mit Einbauküche & Lift, Klimaanlage

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Wiederitzscher Straße 8 | 04155 Leipzig
Objekt ID
A 5777
Wohnfläche ca.:
76,95 m²
Nutzfläche:
90,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
2
Baujahr:
1900
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
✓
Warmmiete:
940,00 €
Nebenkosten:
200,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.220,00 €

Ausstattung

  • ☑Einbauküche
  • ☑Zentralheizung
  • ☑Gasbefeuerung
  • ☑Personenaufzug
  • ☑Gartennutzung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches bereits komplett saniert wurde. Es befindet sich in Süd-Gohlis, unweit des Parks.

Nun wurde im Dachgeschoss des Hauses eine so richtig schicke Wohnung errichtet, offen, hell und unglaublich einladend.
Auch eine Klimaanlage wird es geben.

Auf der unteren Ebene sind ein großzügiges Wohnzimmer, ein Abstellraum, eine offene Küche mit Einbauküche (Kühlschrank ist mieterseits zu stellen) und Tresen sowie ein Tageslichtbad mit großzügiger fast ebenerdigen Dusche vorzufinden. Das Bad verfügt weiterhin über einen Designerwaschtisch mit modernem Unterschrank (Keuco), Handtuchheizkörper und ein Radio.
Der absolute Wohlfühlfaktor ist garantiert!

Auf der oberen Ebene befinden sich eine kleine Galerie uns ein weiterer Abstellraum.

Die Räume der kompletten Wohnung wurden mit hochwertigem Echtholzparkettfußboden versehen, in Fischgrad verlegt, einfach himmlisch....
Das Bad und die Küche verfügen über ansprechende, moderne Fliesen.

Eine traumhafte Wohnung für Individualisten.....

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Wohnen auf zwei Ebenen, hell, offen mit Einbauküche &Lift

Lage

Gohlis setzt sich aus dem nördlichen und südlichen Gohlis zusammen. Das Flair von diesem Stadtteil ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Mietshäuser bestimmt. Im südlichen Bereich ist besonders der Kickerlingsberg mit den auf ihn zulaufenden Querstraßen zu nennen. Der nördliche Bereich wird durch gründerzeitliche Bebauung charakterisiert. Eine der wichtigsten städtischen Entwicklungsachsen ist die Georg-Schumann-Straße. Hier entstanden 35.000 m² Verkaufsfläche. Kleinere Grünflächen, Parkanlagen und der Leipziger Zoo lockern das Bild auf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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