Großzügig & stilecht: Stuck, Parkett, moderne Bäder, Balkon, Aufzug, Pkw-Stellplatz möglich

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Käthe-Kollwitz-Straße 73 | 04109 Leipzig
Objekt ID
A 5797
Wohnfläche ca.:
195,00 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
3
Baujahr:
1885
Zustand:
Erstbezug
Altbau
Warmmiete:
2.591,00 €
Nebenkosten:
485,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
6.318,00 €

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • Dusche
  • Wanne + Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Fussbodenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Gartennutzung
  • Rollstuhlgerecht
  • DV-Verkabelung vorhanden
  • Keller

Objektbeschreibung

Dieses historische Stadtpalais in Nähe des Elster/Pleiße Arm lädt ein zum Arbeiten und Wohnen in ungewöhnlichem Ambiente.
Das Objekt, welches um 1885/1890 erbaut und in den neunziger Jhren ausgesprochen stilecht und liebevoll saniert wurde, besticht durch ausgefallene und helle Wohnungen.
Als Mieter werden Sie gern nach einem anstrengenden Tag, bei einem entspannenden Spaziergang am Wasser und durch den riesigen Park, welcher sich fast vor´m Gartentor befindet, die Seele baumeln lassen.

Die hier nun zur Vermietung stehende Wohnung wurde soeben erst komplett neu ausgebaut und vorgerichtet und verfügt nun über Ausstattungsmerkmale, wie z. B.:

- hochwertiges Echtholzparkett, in Fischgrat verlegt und mit historischer Stäbeverlegeart in den Türfüllungen, Fußbodenleisten Holz weiß Alt-Leipziger Profil
- vier großzügige Räume, großzügiger Flur, das Hauptschlafzimmer ist zum Hof gelegen und mit Ankleide und direkt begehbarem Badezimmer ausgestattet
- moderne Bäder in heller Fliesenausstattung und mit:
* Fußbodenheizung, * Radio, * Deckenspots, * das Masterbad versteckt sich hinter dem Schlafzimmer und verfügt über Tageslicht, * Balkonzugang, * Wanne & Dusche, * sehr großes Waschbecken mit
* Doppelunterschrank, * Sanitärausstattung KEUCO, das zweite innenliegende Bad mit identischer Ausstattung wie das Masterbad (nur ohne Badewanne) und WM-Anschluss
- stilechte aufgearbeitete Originalinnentüren, zum Teil noch Originalbeschläge bzw. zeitgemäß erneuert
- Wohnküche mit Balkonzugang
- eingelassene Deckenbeleuchtungen in den Bädern und im Flur (Molte Luce)
- eltektrisch bedienbare Außenjalousien

Selbstverständlich verfügt das Objekt über einen Fahrstuhl.
Im Hof kann ein Außenstellplatz angemietet werden.
Großzügig & stilecht: Stuck, Parkett, moderne Bäder, Balkon, Aufzug

Lage

Gründerzeitflair im Musikviertel - Zentrum West

Für Leipzigs Baugeschichte gibt es Zeugen aus neun Jahrhunderten mit rund 15.000 denkmalgeschützten Bauten, unter denen die Epoche des Wilhelminischen Kaiserreiches mit etwa 12.500 Gebäuden dominiert. Leipzig war zu dieser sogenannten Gründerzeit eine der reichsten Städte Deutschlands und als Messe-, Handels- und Industriestadt berühmt, in der nicht nur Bücher gedruckt, sondern auch Maschinen aller Art erfunden und gebaut wurden. Dieser Reichtum ließ in der Gründerzeitepoche von 1870 bis 1918 architektonische Meisterwerke entstehen. Keine andere Stadt hat einen derartig reichen Bestand aus dieser Epoche aufzuweisen.

Leipziger Musikviertel - Zentrum West,
Zwischen 1880 und 1900 entstand nach langer, sorgsam durchgestalteter Planung das attraktive Leipziger Musikviertel mit seinen großzügigen Alleen und reichhaltigen Baumbestand.

Um die monumentalen Bauten des ehemaligen Reichsgerichts (heute Bundesverwaltungsgericht), dem Königlichen Konservatorium (heute Hochschule für Musik), der Universitätsbibliothek und Kunstgewerbeschule (heute Hochschule für Grafik und Buchkunst) gruppieren sich neben einer Vielzahl weiterer Hochschulen, repräsentative Wohnbauten in beeindruckender, gründerzeitlicher Baukunst.

Die großzügigen Grünanlagen des Clara-Zetkin-Parks und die idyllische Ruhe laden jederzeit zu einem Spaziergang ein. Der an der Elster gelegenen Kulturpark umfasst den König-Albert-Park, den Johanna-Park, den Palmengarten und die südlich angrenzende Pferderennbahn.

sonstige Angaben

Baujahr: 1885
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 91 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung
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