Schnuggelige Wohnung in belebter Südvorstadt

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Kurt Eisner Straße 17 | 04275 Leipzig
Objekt ID
A 5808
Wohnfläche ca.:
54,54 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Zustand:
Nach Vereinbarung
Altbau
Warmmiete:
610,00 €
Nebenkosten:
160,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.350,00 €

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Kunststoffboden
  • Etagenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives, saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches unter Denkmalschutz steht.

Die Ausstattung der Wohnung ist gut, es sind Parkettt- , Laminat- und Fliesenböden vorhanden.
ie Wohnung verfügt über ein hell gefliestes Bad mit Dusche. Die Waschmaschine findet im Bad ihren Platz.

Der Grundriss der zur Straße ausgerichteten Wohnung ist klassisch: die beiden Räume sowie Küche und Bad sind vom Flur erreichbar.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über WW-Boiler bzw. Durchlauferhitzer.
Für die Gasetagenheizung ist ein monatlicher Betrag von ca. 60 € einzuplanen, welcher direkt an einen Versorger der Wahl zu zahlen ist. (Dieser BEtrag ist in die von uns hier angegebenen Nebenkosten bereits eingerechnet.)

Die Gebühren für das ("normale") Kabelfernsehen sind in den Nebenkosten bereits enthalten.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).

Im Hof des Objektes könnte ein Stellplatz für mtl. 60,00€ angemietet werden, aber nur bei Bedarf.
Schnuggelige Wohnung in belebter Südvorstadt

Lage

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und sanierungsbedürftiger Altbausubstanz grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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