Einheit für ruhiges Gewerbe oder Büro

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Zwickauer Straße 67a | 04277 Leipzig
Objekt ID
A 5644
Nutzfläche:
40,85 m²
Gesamtfläche:
40,85 m²
Zimmer:
1,0
Ladenfläche:
40,85 m²
Verkaufsfläche:
40,85 m²
Baujahr:
1930
Zustand:
Vollrenoviert
Warmmiete:
530,00 €
Nebenkosten:
120,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.230,00 €

Ausstattung

  • ☑Kunststoffboden
  • ☑Zentralheizung
  • ☑Gasbefeuerung

Objektbeschreibung

Ein kleiner süßer Laden, in welchem sich bis vor kurzem ein Brautmodengeschäft befand.
Bei den weiteren Gewerbeeinheiten im Objekt handelt es sich um einen Hundesalon, ein Kosmetikstudio und eine Fahrschule.
Unmittelbar vor dem Haus befindet sich eine Straßenbahnhaltestelle.

Wünschenswert wäre hier die Ansiedlung eines ruhigen Gewerbes, keine Gastronomie, kein Spätkauf o. ä.
Auch als Büro oder Studio läßt sich diese Gewerbefläche gut nutzen.

Die Toilette befindet sich außerhalb der Mieteinheit im Keller des Gebäudes.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Einheit für ruhiges Gewerbe oder Büro

Lage

Der Ortsname Marienbrunn wurde von der Marienquelle (Marienbrunnen) abgeleitet. Besagte Quelle befindet sich im Amselpark- An der Tabaksmühle.
Der Internationalen Baufachausstellung (IBA) des Jahres 1913, verdankt auch die Gartenstadt Leipzig-Marienbrunn ihre Existenz.
Zu Beginn des Jahrhunderts hatten sozial denkende Architekten als Alternative zum damaligen Villen-Bauen für Wohlhabenden, die Idee entwickelt, Mietshäuser für die weniger Bemittelten inmitten von großzügig angelegten Garten- und Parkanlagen zu errichten.
( Gartenstadtidee ).
Das schnelle Erreichen des MDR Geländes mit der Nähe zur Leipziger Südvorstadt, das in Sichtweite befindliche Völkerschlachtdenkmal und der fußläufig erreichbare Lößniger Silbersee, macht die Lage für alle Altersgruppen interessant.

sonstige Angaben

Baujahr: 1930
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.
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