Familie oder Paar für dieses Schmuckstück gesucht.....

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Kurt-Eisner-Straße 17 | 04275 Leipzig
Objekt ID
A 5770
Wohnfläche ca.:
125,94 m²
Zimmer:
4,0
Schlafzimmer:
4
Baujahr:
1900
Zustand:
Neuwertig
Altbau
Warmmiete:
1.500,00 €
Nebenkosten:
400,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
3.300,00 €

Ausstattung

  • Wanne + Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Kunststoffboden
  • Etagenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit.
Die Ausstattung der Wohnung ist sehr gut. Sie bietet neue Laminatfußböden in Flur, Küche und den beiden hofseitigen Räumen sowie aufgearbeitetes Original-Echtholz-Parkett in den beiden straßenseitigen Zimmern.
Das Bad verfügt über Dusche und Wanne.
Durch die Südausrichtung der beiden straßenseitigen Zimmer erhält die Wohnung ausgesprochen viel Licht. Stuck, Originalinnentüren erinnern an den Stil der Gründerzeit.

Für die Gasetagenheizung muss ein monatlicher Betrag von ca. 200 € eingeplant werden. Bei diesem Wert handelt es sich um unsere Einschätzung und ist somit nicht verbindlich.
Dieser Betrag ist an einen Versorger der Wahl zu zahlen und in den hier angegebenen Betriebskosten aber bereits als geschätzter Wert enthalten.

Bitte beachten Sie, dass es sich bei den veröffentlichten Fotos um Referenzfotos einer ANDEREN Wohnung im Objekt handelt!
Die hier zur Vermietung angebotene Wohnung wird über diese Ausstattung verfügen, die beiden straßenseitigen Räume sind aber NICHT mit solch einer Verbindungstür geteilt.

Ein Pkw-Stellplatz stünde im Hof zur Anmietung zur Verfügung, muß aber nicht mit angemietet werden.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Familie oder Paar für dieses Schmuckstück gesucht.....

Lage

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und sanierungsbedürftiger Altbausubstanz grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.
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