Helle DG-WE mit tollem Ausblick, EBK & ganz nah am Rosental!

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Feuerbachstraße 10 | 04105 Leipzig
Objekt ID
A 3126
Wohnfläche ca.:
83,86 m²
Zimmer:
2,5
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
✓
Warmmiete:
900,00 €
Nebenkosten:
270,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.890,00 €

Ausstattung

  • ☑ Tageslichtbad
  • ☑Einbauküche
  • ☑Laminatboden
  • ☑Kunststoffboden
  • ☑Zentralheizung
  • ☑Gasbefeuerung
  • ☑Gartennutzung
  • ☑DV-Verkabelung vorhanden

Objektbeschreibung

Wunderschönes Gründerzeithaus. Helle, großzügige DG-Wohnung mit Einbauküche, Laminatfußböden. Hohe Decken, große Räume. Tageslichtbad mit Wanne und Dusche. Der Blick aus den Fenstern der Wohnung geht Richtung Innenstadt... über den Dächern.... einfach wunderbar.

Die Wohnung ist mit Laminatfußböden in den Räumen und im Flur, mit Fliesen in Küche und Bad ausgestattet.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Helle DG-WE mit tollem Ausblick, EBK & ganz nah am Rosental!

Lage

Das Waldstraßenviertel ist eines der größten Gründerzeitviertel der Welt. Früher wurde es das "Viertel der oberen 10.000" genannt.
Im Waldstraßenviertel überwiegt eine großbürgerliche Wohnbebauung aus der Gründerzeit. Das gesamte Gebiet wurde aufgrund seiner kulturhistorischen wertvollen Gebäude von der Stadt Leipzig zum Flächendenkmal erklärt. Das Rosental, der Leipziger Zoo mit dem Zooschaufenster und das Elsterflutbecken umgeben den Stadtteil mit viel Grünfläche und tragen somit zu einer attraktiven Wohnlage bei. Es sind auch einige Büroflächen vorhanden, die bevorzugt von Freiberuflern genutzt werden. Sportlich kann man sich in den nahegelegenen Anlagen des Sportforums (Tennis, Schwimmen, etc.) betätigen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.
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