Fußläufig zur Innenstadt: Helle Wohnung mit Balkon im Gartenhaus

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Uferstraße 18a | 04105 Leipzig
Objekt ID
A 5676
Wohnfläche ca.:
48,97 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1878
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
Warmmiete:
700,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.350,00 €

Ausstattung

  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Diese zur Vermietung stehende 2-Raum-Wohnung befindet sich im ruhigen Hinterhaus eines denkmalgeschützten Wohnensembles im Leipziger Zentrum Nord.

Sie ist im 1. Obergechoss gelegen und zeichnet sich durch ihre optimale Aufteilung aus, verfügt sie doch über einen einladenden Balkon mit Blick ins Grüne, über eine Einbauküche (inkl. Geschirrspüler und Elektroherd mit Cerankochfeld), welche sich halboffen in den Wohnbereich integriert und ein Wannenband (mit Handtuchheizkörper). Praktisch auch der kleine Abstellraum, welcher vom Flur zugänglich ist.
Die Bodenbeläge sind ansprechend, in den Wohn- und Schlafbereichen ist Stäbchenparkett vorzufinden, Küche und Bad hell gefliest.

Die Beheizung erfolgt über Fernwärme.
Der Energieausweis liegt vor, befindet sich im grünen Bereich: 113,3kWh.

Selbstverständlich gehört auch ein Abstellraum im Keller zur Wohnung.
Fußläufig zur Innenstadt: Helle Wohnung mit Balkon im Gartenhaus

Lage

Diese Wohnung befindet sich im Stadtteil Mitte, Ortsteil Zenturm-Nord, in schöner Lage direkt an dem Fluß Parthe. Ganz in der Nähe befindet sich die Pfaffendorfer Straße sowie das Löhr´s Carree, lebendige Geschäftsstraßen mit vielen Ladengeschäften, welche den Anwohnern vielfältige Einkaufsmöglichkeiten bieten. Den Ausgleich für das geschäftige Treiben dieses Viertels bietet das benachbarte Rosental - ältestes und beliebtestes Naherholungsgebiet Leipzigs. Mit viele Sehenswürdigkeiten und auch dem Leipziger Zoo bietet dieser Park ein vielfältiges Angabot an interessanten Freizeitmöglichkeiten.
Auch allen Anforderungen an die Infrastruktur wird die Lage in vollem Maße gerecht: Straßenbahnlinien, Kindertagesstätten, Schulen und weitere öffentliche Einrichtungen sind zu Fuß in wenigen Minuten schnell erreichbar.
Die optimale Verbindung eines guten Standortes mit einer guten Lage und einem guten Objekt.

sonstige Angaben

Baujahr: 1878
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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