Dachgeschoß, Parkett, Dachterrasse... ein Träumchen

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Nathanaelstraße 7 | 04177 Leipzig
Objekt ID
A 5398
Wohnfläche ca.:
61,48 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1905
Zustand:
Neuwertig
Altbau
✓
Warmmiete:
629,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.437,00 €

Ausstattung

  • ☑ Tageslichtbad
  • ☑Fliesenboden
  • ☑Parkettboden
  • ☑Zentralheizung
  • ☑Gasbefeuerung
  • ☑Gartennutzung

Objektbeschreibung

Durch die Natursteinfassade wird dem Objekt ein ganz eigener Charme verliehen, der sich in der Wohnung fortsetzt. Raffiniert geschnitten und doch großzügig, mit attraktiver Dachterrasse (Süd-West). Von hier aus haben Sie einen schönen Blick über die Hinterhöfe von Lindenau.

Der Parkettfußboden der Wohnung ist es seit ein paar Jahren verlegt und verleiht ein besonders wohnliches Ambiente. Viele Fenster in der Wohnung (auch im Bad) lassen reichlich Licht hinein.
Die moderne Küche ist offen gehalten und bietet einen vorgesehenen Platz für einen Kühlschrank.
Der Platz für die Waschmaschine befindet sich im Bad.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Dachgeschoß, Parkett, kelien Dachterrasse... ein Träumchen

Lage

Lindenau ist ein historisch gewachsenes Arbeiterwohngebiet. Das in den 30er Jahren erbaute Duncker-Viertel und die Meyerschen Häuser sind Beispiele für die schöne und erhaltenswerte Bebauung Lindenaus. ein Besuch in der Musikalischen Komödie, auf dem Kleinmessegelände, ein Spaziergang im Leutzscher Holz oder eine Kahnpartie auf dem Elster-Saale-Kanal sind reizvolle Möglichkeiten der Freizeitgestaltung.
Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten und gute Verkehrsanbindung sind durch die Nähe zum Lindenauer Markt vorhanden.

sonstige Angaben

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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