Etwas für Liebhaber der alten Zeit...

Diese Wohnung ist etwas für Liebhaber der alten Zeit...
Originalfußböden (Holz), geputzte Wände, Stuck, Originalinnentüren und eine große Wohnküche lassen es zu, hier die Seele baumeln zu lassen.
Der Grundriss ist klassisch, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die beiden Wohnräume sind süd ausgerichtet, zur Straße hin, Bad und Küche rückseitig, in den Hof.
Das Bad wurde vor ein paar Jahren dem heutigen Standard entsprechend umgebaut und verfügt nun über Wanne, WC, Waschtisch, Fenster. Auch die Waschmaschine findet hier ihren Platz.

Die Wohnung befindet sich im 2. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, auf halber Treppe befindet sich eine Abstellkammer.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung (Flüssiggas), die aktuell noch vorhandenen Außenwandheizkörper und der Kachelofen sind nicht mehr in Betrieb, in Kürze werden die beiden Räume und die Küche an die vorhandene Gastherme angeschlossen und Plattenheizkörper eingebaut.

Die Wohnung befindet sich in einem Mietshaus, welches gerade aufgeteilt wird (Beantragung Abgeschlossenheitsbescheinigung ist erfolgt, notarielle Teilungserklärung ist in Vorbereitung).

Für den angedachten Verkauf wird die Wohnung derzeit frei gehalten, ist nicht vermietet.

Etwas für Liebhaber der alten Zeit...

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und sanierungsbedürftiger Altbausubstanz grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Etagenheizung

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