Südgolhis, fürstliche Ausstattung, Aufzug, Balkon, EBK

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Stallbaumstraße 3 | 04155 Leipzig
Objekt ID
A 5880
Wohnfläche ca.:
81,00 m²
Nutzfläche:
85,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1998
Zustand:
Vollsaniert
Neubau
✓
Warmmiete:
1.748,00 €
Nebenkosten:
290,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
4.374,00 €

Ausstattung

  • ☑ Tageslichtbad
  • ☑Einbauküche
  • ☑Fliesenboden
  • ☑Parkettboden
  • ☑Zentralheizung
  • ☑Fussbodenheizung
  • ☑Gasbefeuerung
  • ☑Personenaufzug
  • ☑Gartennutzung
  • ☑Keller

Objektbeschreibung

Diese komplett neu hergerichtete 3-Raum-Wohnung befindet sich im 2. OG eines freistehenden, in 1998 errichteten Neubaugebäudes.
Die Wohnung erreichen Sie bequem mit einem Fahrstuhl oder wer mag auch über eine Treppe....

Hell und freundlich wird man nach Eintritt in die Wohnung empfangen, denn helle Innentüren, teilweise Glastüren, frisch geweißte Wände, ein heller Echtholzparkettfußboden, in Fischgrat mit Fries verlegt, lässt einen sogleich in positiven Wahrnehmungen schwelgen.

Das hochmoderne Badezimmer verfügt über ausgewählte Fliesen, eine ebenerdige/bodengleiche Dusche mit Echtglasduschwand (wird noch eingebaut), einen großzügigen Waschtisch mit Unterschrank, maßangefertigtem Spiegel mit Armaturen, welche aus der Wand über den Waschtisch ragen, Handtuchheizkörper, Platz für die Waschmaschine (hinter der Tür).

Zudem verfügt die komplette Wohnung über Fußbodenheizung.

Den Balkon mit Blick ins Grüne erreicht man vom Wohnzimmer. Hier im Wohnzimmer eingegliedert befindet sich auch die Küche, welche sich charmant durch die Art und Weise der errichteten Einbauküche vom Wohnbereich abgrenzt.
Die neue Einbauküche befindet sich derzeit in Planung, anbei ein paar Entwürfe, diese wird sehr hochwertig und mit Mielegeräten ausgestattet sein. Der Einbau erfolgt im Dezember 2024.

Ein Stellplatz in der Tiefgarage kann zusätzlich angemietet werden.
Südgolhis, fürstliche Ausstattung, Aufzug, Balkon

Lage

Alle Voraussetzungen und Annehmlichkeiten, welche für ein solches Objekt von Vorteil sind, bietet der Leipziger Stadtteil Süd-Gohlis. Das gehobene Flair des Stadtteils ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Gründerzeithäuser und die angrenzende City bestimmt. Grünflächen, Parkanlagen wie z. B. das Rosental und natürlich der Leipziger Zoo lockern das Bild auf. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

sonstige Angaben

Baujahr: 1998
Energie mit Warmwasser: Ja
Energiekennwert: 94 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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