Hell, freundlich und direkt im Leben...

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Bornaische Straße 13 | 04277 Leipzig
Objekt ID
A 5634
Wohnfläche ca.:
55,00 m²
Zimmer:
2,0
Baujahr:
1900
Zustand:
Nach Vereinbarung
Altbau
✓
Warmmiete:
618,00 €
Nebenkosten:
150,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.404,00 €

Ausstattung

  • ☑ Tageslichtbad
  • ☑Laminatboden
  • ☑Kunststoffboden
  • ☑Zentralheizung
  • ☑Gasbefeuerung
  • ☑Gartennutzung

Objektbeschreibung

Eine schöne geräumige Wohnung mit klaren Linien und hellen Räumen. Die Wohnung ist ideal für ein junges Paar oder auch für eine Einzelperson geeignet.
Sie verfügt über Laminatfußböden im Flur, Küche, Wohn- und Sclafzimmer. Das Bad wurde hell gefliest.
Der Hof ist groß und mit PKW-Stellplätz und Garagen bestückt.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Hell, freundlich und direkt im Leben...

Lage

Connewitz grenzt südlich an das Zentrum an. Das "Connewitzer Kreuz" verfügt über ein großes Flächenpotential, um vorwiegend Einzelhandels-, Kultur-, Freizeit- und Sozialeinrichtungen zu entwickeln und bietet gute Bedingungen zur Realisierung eines lebendigen Stadtteilzentrums. Vorherrschend sind Altbauten aus der Gründerzeit. Die Hauptmagistrale ist die Karl-Liebknecht-Straße, die pulsierende Geschäftsstraße von Connewitz. Die Angrenzung an den südlichen Auewald mit seinem Wildpark, die Pferderennbahn Scheibenholz, die Nähe zum Cospudener See & "Belantis" macht Connewitz zu einem Stadtteil mit hoher Attraktivität. Auch befinden sich viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) im südlichen Teil der Stadt, wodurch die Lage besonders auch von Studenten sehr gefragt ist.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach besten Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.
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