Nachhaltig vermietbar im Denkmal!!!

Diese Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus, welches 1999 komplett saniert wurde und über die Denkmaleigenschaft verfügt.
Die Wohnung wurde mit neuem Laminatfußboden ausgestattet. Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, ist komplett gefliest.
Auch eine kleine Einbauküche steht für die Bewohner zur Verfügung.
Seit Anfang 2013 ist diese Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die aktuelle monatliche Mieteinnahme beträgt 264,00 € Kaltmiete zzgl. 115,00 € Betriebskostenvorauszahlung.

Instandhaltungsrücklage wurde in der Wohneigentümergemeinschaft bisher immer gebildet und ist vorhanden (Stand 31.12.2023: 40.817,66 € / Anteil diese ETW: 4.571,58 €).

Das aktuelle Hausgeld beläuft sich auf monatlich 212,33 € / WP 2024.

Nachhaltig vermietbar im Denkmal!!!

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wurzen, einer attraktiven Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell zu erreichen.

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.

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Sollte Ihnen unser Angebot bereits bekannt sein, bitten wir innerhalb einer Woche um Rückgabe unseres Exposés und Angabe wie und zu welchem Zeitpunkt Sie anderweitig Kenntnis von oben genanntem Objekt erhalten haben. Nebenabreden bedürfen grundsätzlich der Schriftform.

Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 3,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.

Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

Nach dem Geldwäschegesetz sind wir Immobilienmakler verpflichtet, die Identität unserer Kunden festzustellen. Wir benötigen daher Ihre vollständigen persönlichen Angaben und bitten Sie schon an dieser Stelle um eine Kopie Ihres Personalausweises.