Träume verwirklichen, im eigenen Heim....

Sie wollten schon immer in den eigenen vier Wänden wohnen, in einem neugebauten Haus, ohne, dass Sie sich den Stress der Bauzeit antun müssen?
Dann sind Sie hier vielleicht richtig.
Das zum Verkauf stehende Einfamilienhaus wurde 2014 in Massivbauweise errichtet und befindet sich in einem sehr guten Zustand, fast wie neu ;-)

Es verfügt über zwei Vollgeschosse und zusätzliche Abstellfläche im Dachgeschoss.

Im Erdgeschoss gelangt man von der geräumigen Diele in das Wohn- / Esszimmer mit Morgensonnenterrasse, von hier erreicht man die Küche und dahinter versteckt sich der Hauswirtschaftsraum (mit Waschmaschinenanschluss).
Aber auch noch ein weiteres Zimmer, welches als Arbeits- oder Gästezimmer dienen kann ist vom Wohnzimmer erreichbar. Die Trockenbauwand zwischen Wohnzimmer- und Arbeitszimmer ließe sich ohne viel Aufwand auch zurückbauen, um ein noch großzügigeres Wohnzimmer zu schaffen.

Eine vollausgestattete Einbauküche verbleibt im Zuge des Verkaufs im Objekt (ohne Kühlschrank).

Über eine luftige Holztreppe in der Diele erreicht man das Obergeschoss, hier sind alle drei Räume und das Tageslichtbad (mit Wanne und Dusche) vom Flur aus erreichbar.

Im gesamten Haus befindet sich eine wohlige Fußbodenheizung, die Wärme wird mit einer gasbefeuerten Warmwasserzentralheizung (Vaillanttherme) erzeugt, für die Warmwasseraufbereitung sorgt eine thermische Solaranlage.
Bei den Fußbodenbelägen entschied man sich seinerzeit für helle moderne Fliesen und ansprechendes Laminat, im Obergeschoss befindet sich textiler Belag, im Bad: Fliesen.

Auf dem Grundstück befinden sich ein Carport für ein Fahrzeug sowie ein abschließbarer Abstellraum.
Vor dem Carport kann ein zweites Fahrzeug abgestellt werden.

Das freistehende Haus wird von drei Seiten (Nord-Ost-Süd) von Wiese umgeben. Bei der Gartengestaltung kann noch viel Kreativität zur Schaffung von Themenwelten (Spiel-/Ruhebereich) ausgelebt werden.

Bewohnbar ist das Haus ab Sommer 2025, so dass das erste Weihnachten im neuen Eigenheim in greifbarer Nähe ist….

Träume verwirklichen, im eigenen Heim....

Der Stadtteil Großzschocher, im Südwesten von Leipzig gelegen, hat sich in den letzten Jahren zu einer bevorzugten Wohngegend entwickelt. Die unmittelbarer Nähe zur Natur, sowie auch die optimale Anbindung an die Stadt mit den öffentlichen Verkehrsmitteln (Bus und Bahn) sowie das Autobahnnetz A38 +A9 lassen seine Attraktivität immer weniger hinten anstehen. Ein Stadtteil der Ruhe, Idylle, viel Grün und zahlreiche Freizeitmöglichkeiten bietet.
Schulen, Kindergärten, Ärzte, Gastronomie und Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sind in unmittelbarer Nähe vorhanden.
Weitere Vorteile sind die bestehenden kurzen Wege und Verbindungen zur Erholungs- und Seenlandschaft um den Cospudener See und auch das Küchenholz (mit Freibad) in Kleinzschocher .
Nicht zu vergessen, Highlights wie der Karl-Heine-Kanal, auf welchem sich wunderschöne Bootstouren erleben lassen.
Und sollte mal schlechtes Wetter sein, ist man in wenigen Minuten zu Fuß im "Sportbad an der Elster", eine Schwimmhalle mit Sauna für Jedermann.

Baujahr: 2014
Energiekennwert: 77 kWh/(m²*a)
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Energieeffizienzklasse: C

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