Etwas für Liebhaber der alten Zeit...

Diese Wohnung ist etwas für Liebhaber der alten Zeit... Originalinnentüren, Stuck....
Der Grundriss ist klassisch, alle Räume sind vom Flur aus erreichbar. Die beiden großen Wohnräume sind gen Süden ausgerichtet, zur Straße hin, ein kleines Zimmer sowie die Küche rückseitig, in den Hof, das Bad mit Wanne ist innenliegend, WC ist separat innenliegend.
Die Wohnung befindet sich im 1. OG eines sanierten Mehrfamilienhauses aus der Gründerzeit, auf halber Treppe befindet sich eine Abstellkammer.
Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung (Flüssiggas).
Seit langem ist diese Wohnung an zuverlässige Mieter vermietet. Die aktuelle Mieteinnahme beträgt 460,46 € Grundmiete zzgl. 130,00 € BkVZ (Ohne Heizung), die Miete wurde zum 01.02.2024 das letzte Mal im Rahmen des gesetzlichen Mieterhöhungsverlangens erhöht.

Wir bitten um Ihr Verständnis, dass an dieser Stelle keine aktuellen Fotos der bewohnten Wohnung eingestellt werden, dies entfällt aus Rücksichtnahme auf die Privatsphäre der Bewohner.

Etwas für Liebhaber der alten Zeit...

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und sanierungsbedürftiger Altbausubstanz grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

Baujahr: 1905
Befeuerung/Energieträger: Flüssiggas
Heizungsart: Etagenheizung

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Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 5,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.

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