Schnuckelige 2-Raum-Wohnung mit Einbauküche

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Objekt ID
A 5343
Wohnfläche ca.:
45,00 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1900
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
Kaufpreis:
39.000,00 €

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • Einbauküche
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung
  • DV-Verkabelung vorhanden
  • Keller

Objektbeschreibung

Diese Wohnung befindet sich in einem um die Jahrhundertwende erbauten Mehrfamilienhaus, welches 1999 komplett saniert wurde und über die Denkmaleigenschaft verfügt.

Die Wohnung wurde soeben mit neuem Laminatfußboden ausgestattet.Das Badezimmer verfügt über ein Fenster und eine Badewanne, ist komplett gefliest. Auch eine kleine Einbauküche steht zur Verfügung und erwartet Sie als eventuell neuen Nutzer...

Seit Anfang 2013 ist diese Wohnung an einen zuverlässigen Mieter vermietet, die monatliche Mieteinnahme beträgt 220€ Kaltmiete zzgl. 85€ Betriebskostenvorauszahlung.

Instandhaltungsrücklage wurde bisher immer gebildet und ist vorhanden.

Lage

Die Wohnung befindet sich im Zentrum von Wurzen, einer attraktiven Kleinstadt mit ca. 18.000 Einwohnern.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel (Bus und Bahn) sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Heizungsart: Zentralheizung

Mit dieser Offerte bieten wir Ihnen unsere Dienste an. Sobald Sie davon Gebrauch machen, kommt ein Maklervertrag mit uns zustande.

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmass, sondern beruhen auf Angaben Dritter. Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu. Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten. Die Weitergabe an Dritte ist ohne unsere Zustimmung nicht gestattet und schadenersatzpflichtig. Unsere Informationen über die Vertragsgelegenheit sind vertraulich und nur für Sie bestimmt. Die Weitergabe an Dritte ist nicht gestattet. Für den Fall der Weitergabe und den Ankauf/die Anmietung durch den Dritten sind Sie ebenfalls provisionsverpflichtet.
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Bei Kauf dieser Immobilie fallen zusätzlich zum Kaufpreis und der Maklerprovision folgende weitere Kosten an: Grunderwerbssteuer i. H. v. 3,5% des Kaufpreises sowie Notar- und grundbuchamtliche Eintragungskosten von ca. 1,5% des Kaufpreises.

Der Eigentümer der Immobilie hat uns mit dem Vertrieb beauftragt. Es ist uns daher erlaubt, sowohl für Sie, als auch für den Eigentümer vermittelnd tätig zu werden.

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