Stilecht & ganz nah am Rosental: 6-7 Räume

PDF Drucken
Fregestraße 27 | 04105 Leipzig
Objekt ID
A 5700
Gesamtfläche:
228,67 m²
Bürofläche:
210,00 m²
Zustand:
Nach Vereinbarung
Warmmiete:
1.990,00 €
Nebenkosten:
390,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
4.800,00 €

Ausstattung

  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Kunststoffboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung
  • DV-Verkabelung vorhanden

Objektbeschreibung

Hierbei handelt es sich um eine Gewerbeeinheit im Hochparterre eines für dieses Viertel typisch repräsentativen, herrschaftlichen Gebäudes, welches unter Denkmalschutz steht.
Diese Gewerbeeinheit zeichnet sich u. a. durch traumhaften Deckenstuck in einigen Räumen, großzügige und hohe Räume, aufgearbeitete Original-Innentüren, 2 Balkone, Parkett- und Laminatfußböden, separierte Toiletten aus.
Diese Einheit freut sich auf neue Mieter, welche die stilechten Details und großzügiges Arbeiten mögen.
In welchem Ausstattungsgrad und Zustand die Einheit an ihre neuen Mieter vermietet wird, gilt es nach einer gemeinsamen Besichtigung abzustimmen, ggf. wirkt sich dies noch auf die Miethöhe aus, je nach den durch den Vermieter noch umzusetzenden Wünschen und Vorstellungen des neuen Mieters.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Stilecht & ganz nah am Rosental: 6-7 Räume

Lage

Das Waldstraßenviertel ist eines der größten Gründerzeitviertel der Welt. Früher wurde es das "Viertel der oberen 10.000" genannt.
Im Waldstraßenviertel überwiegt eine großbürgerliche Wohnbebauung aus der Gründerzeit. Das gesamte Gebiet wurde aufgrund seiner kulturhistorischen wertvollen Gebäude von der Stadt Leipzig zum Flächendenkmal erklärt. Das Rosental, der Leipziger Zoo mit dem Zooschaufenster und das Elsterflutbecken umgeben den Stadtteil mit viel Grünfläche und tragen somit zu einer attraktiven Wohnlage bei. Es sind auch einige Büroflächen vorhanden, die bevorzugt von Freiberuflern genutzt werden. Sportlich kann man sich in den nahegelegenen Anlagen des Sportforums (Tennis, Schwimmen, etc.) betätigen.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.