Südgohlis: Wohnen auf zwei Ebenen mit Feierabenddachterrasse

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Pölitzstraße 18 | 04155 Leipzig
Objekt ID
A 5722
Wohnfläche ca.:
103,00 m²
Zimmer:
3,0
Stellplätze:
1
Baujahr:
1891
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
Warmmiete:
1.177,00 €
Nebenkosten:
250,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.781,00 €

Ausstattung

  • Tageslichtbad
  • Wanne + Dusche
  • Parkettboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung

Objektbeschreibung

Bei diesem wunderschönen, freistehenden Objekt handelt es sich um die 1891 erbaute "Villa Augusta". Sie befindet sich in ruhiger Lage, in absoluter Parknähe. Sie wurde vor einigen Jahren sehr gut saniert und bietet eine erstklassige Ausstattung, wie z. B. Parkettfußböden in Flur- und Wohnbereichen, anspruchsvolle Innentüren mit stilecht abgestimmten Tür- und Fensterbeschlägen.
Auf der unteren Ebene sind neben den beiden Bädern (Tageslichtbad mit Wanne, Gästebad mit Dusche) und der Küche die zwei abgeschlossenen Räume vorzufinden sowie der attraktive Wohnbereich mit Treppen zu zwei weiteren Ebenen.
Ganz oben im bisherigen Schlafzimmer ist der Zugang zur Dachterrasse in Westausrichtung gelegen.

Ein Pkw-Stellplatz steht im Objekt zur Anmietung zur Verfügung.

Dies ist eine Wohnung für Individualisten ...Einfach anschauen....

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Südgohlis: Wohnen auf zwei Ebenen mit Feierabenddachterrasse

Lage

Alle Voraussetzungen und Annehmlichkeiten, welche für ein solches Objekt von Vorteil sind, bietet der Leipziger Stadtteil Süd-Gohlis. Das gehobene Flair des Stadtteils ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Gründerzeithäuser und die angrenzende City bestimmt. Grünflächen, Parkanlagen wie z. B. das Rosental und natürlich der Leipziger Zoo lockern das Bild auf. Beste Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe.

sonstige Angaben

Baujahr: 1891
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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