Wohnen in der Südvorstadt mit tollem Ambiente

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Kurt-Eisner-Straße 17 | 04275 Leipzig
Objekt ID
A 5752
Wohnfläche ca.:
89,06 m²
Zimmer:
3,0
Baujahr:
1886
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
Warmmiete:
840,00 €
Nebenkosten:
215,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Heizkosten:
80,00 €
Kaution:
1.875,00 €

Ausstattung

  • Wanne + Dusche
  • Fliesenboden
  • Parkettboden
  • Laminatboden
  • Kunststoffboden
  • Etagenheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein sehr repräsentatives, saniertes Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches unter Denkmalschutz steht.

Die Ausstattung der Wohnung ist gut. Sie bietet Parkett-, Laminat- und Fliesenfußböden in allen Räumen, hell gefliestes Bad mit Dusche und Wanne.
Der Grundriss ist klassisch: alle Räume sowie Küche und Bad sind vom Flur erreichbar. Ein großer Wohnraum mit Balkon ist straßenseitig gelegen, die zwei weiteren Räume und die Küche hofseitig. Das Bad ist innenliegend.

Die Beheizung erfolgt über Gasetagenheizung, die Warmwasseraufbereitung über WW-Boiler und Durchlauferhitzer.
Für die Gasetagenheizung muss ein monatlicher Betrag von ca. 100,00 € (geschätzt) eingeplant werden. Dieser ist an einen Versorger der Wahl zu zahlen und ist in die angegebenen Nebenkosten eingerechnet.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).

Im Hof steht ggf. ein Pkw-Stellplatz zur Anmietung (mtl. 60,00€) zur Verfügung. Der Stellplatz kann, muss aber nicht, angemietet werden.
Wohnen in der Südvorstadt mit tollem Ausblick

Lage

Das Wohngebiet aus einer Mischung von gut erhaltenen, gutbürgerlichen Gründerzeithäusern und sanierungsbedürftiger Altbausubstanz grenzt direkt an das Stadtzentrum. Teile des Stadtparks, der südliche Auewald, die Pferderennbahn Scheibenholz, unweit der Cospudener See bzw. Belantis-Vergnügungspark haben für den Stadtteil einen hohen Erholungswert.
Viele Hoch- und Fachschulen sowie Einrichtungen der Universität Leipzig (1409 gegründet, zweitälteste Universität Deutschlands) befinden sich im südlichen Teil der Stadt.
Hauptmagistrale: Karl-Liebknecht-Straße.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1886
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Etagenheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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