Hell & ruhig im Dachgeschoss

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Breitenfelder Straße 9 | 04155 Leipzig
Objekt ID
A 5749
Wohnfläche ca.:
48,50 m²
Zimmer:
2,0
Schlafzimmer:
1
Baujahr:
1874
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau
Warmmiete:
437,00 €
Nebenkosten:
97,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
1.020,00 €

Ausstattung

  • Fliesenboden
  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Gartennutzung

Objektbeschreibung

Die zur Vermietung stehende Eigentumswohnung befindet sich im obersten Geschoß, im DG eines denkmalgeschützten Mehrfamilienwohnhauses, welches sich in den Jahren 1998/1999 über eine umfangreiche Komplettsanierung freuen durfte.

Die Wohnung verfügt über einen funktionalen Grundriss, das Schlafzimmer erreicht man durch das Wohnzimmer.
Das Schlafzimmer 2,42 m breit.
Die Wohnung ist sehr hell und ruhig, die Küche ist offen im Wohnzimmer integriert.
Das Bad verfügt über eine Wanne, auch eine Fußbodenheizung ist vorzufinden.

Die Fußböden des Wohn- und Schlafzimmers wurden ganz frisch mit hochwertigem Vinylboden versehen, die Küche mit hellen und das Bad mit chicken blauen Bodenfliesen und die Wände ebenfalls mit hellen Fliesen ausgestattet.

Abstellbereiche stehen im Treppenhaus und im Keller zur Verfügung.

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Hell & ruhig im Dachgeschoss

Lage

Das Objekt befindet sich im Stadtteil Gohlis, Nähe Rosental, in günstiger Lage.
Gohlis setzt sich aus dem nördlichen und südlichen Gohlis zusammen. Das Flair von diesem Stadtteil ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Mietshäuser bestimmt. Der nördliche Bereich wird durch gründerzeitliche Bebauung charakterisiert. Eine der wichtigsten städtischen. Grünflächen, Parkanlagen und der Leipziger Zoo lockern das Bild auf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kinderkrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1874
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.
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