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Wohnen auf zwei Ebenen, Dachterrasse uvm

04155  Leipzig
Wiederitzscher Straße   8

Warmmiete:
1.130,00 €
Nebenkosten:
230,00 €
Heizkosten:
in Nebenkosten enthalten
Kaution:
2.700,00 €
Wohnfläche ca.:
88,04 m²
Nutzfläche:
116,00 m²
Zimmer:
3,0
Schlafzimmer:
2
Objekt ID
A 5750

Ausstattung

  • Zentralheizung
  • Gasbefeuerung
  • Personenaufzug
  • Gartennutzung
Baujahr:
1900
Zustand:
Vollrenoviert
Altbau

Objektbeschreibung

Bei diesem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus aus der Gründerzeit, welches bereits komplett saniert wurde. Es befindet sich in Süd-Gohlis, unweit des Parks.

Nun wurde im Dachgeschoss des Hauses eine so richtig schicke Wohnung errichtet, mit niegelnagelneuer Dachterrasse zur Sonnenseite hin!
Die Wohnung ist offen, hell und unglaublich einladend.

Auf der unteren Ebene sind ein großzügiges Wohnzimmer, ein Abstellraum (für z. B. Ankleide, Garderobe, Schuhe), ein Arbeits- oder Kinderzimmer, eine offene Küche mit Tresen und der Dachterrasse sowie ein Tageslichtbad mit Wanne und geräumiger, fast ebenerdiger Dusche vorzufinden. Das Bad verfügt weiterhin über einen Designerwaschtisch mit modernem Unterschrank, eine Fußbodenheizung, Handtuchheizkörper und ein Radio.
Der absolute Wohlfühlfaktor ist garantiert!

Auf der oberen Ebene befinden sich eine kleine Galerie, eine Tageslichttoilette mit Waschmaschinenanschluss und das Schlafzimmer.

Die Räume der kompletten Wohnung wurden mit hochwertigem Echtholzparkettfußboden versehen, in Fischgrad verlegt, einfach himmlisch....
Die Bäder und die Küche verfügen über ansprechende, moderne Fliesen.

Eine traumhafte Wohnung für Individualisten.....

Die Vorlage eines Energieausweises ist nicht erforderlich, da es sich bei diesem Objekt um ein Baudenkmal handelt (§24 EnEV).
Wohnen auf zwei Ebenen, Dachterrasse uvm

Lage

Gohlis setzt sich aus dem nördlichen und südlichen Gohlis zusammen. Das Flair von diesem Stadtteil ist durch die vielen unter Denkmalschutz stehenden Villen und Mietshäuser bestimmt. Im südlichen Bereich ist besonders der Kickerlingsberg mit den auf ihn zulaufenden Querstraßen zu nennen. Der nördliche Bereich wird durch gründerzeitliche Bebauung charakterisiert. Eine der wichtigsten städtischen Entwicklungsachsen ist die Georg-Schumann-Straße. Hier entstanden 35.000 m² Verkaufsfläche. Kleinere Grünflächen, Parkanlagen und der Leipziger Zoo lockern das Bild auf.
In unmittelbarer Nähe finden Sie alle Bereiche des täglichen Bedarfs (z. B. Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen, Apotheken, Kindergrippen und Schulen) sowie Freizeitmöglichkeiten. Die Infrastruktur ist gut, die öffentlichen Verkehrsmittel sind schnell zu erreichen.

sonstige Angaben

Baujahr: 1900
Befeuerung/Energieträger: Gas
Heizungsart: Zentralheizung

Die in diesem Exposé angegebenen Wohn- und Nutzflächen sowie die Informationen zum Objekt beruhen auf keinem eigenen Aufmaß, sondern beruhen auf Angaben Dritter.
Für die Richtigkeit der Angaben übernehmen wir keine Gewähr und sichern diese Eigenschaft nicht zu.
Alle weiteren Angaben nach bestem Wissen.
Irrtum und Zwischenverkauf/Zwischenvermietung vorbehalten.